Покупка земельного участка с заброшенным домом, без наследников уже 15 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственное имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства. Если наследники не являются известными и не проявляют интерес к наследству в течение шести месяцев со дня открытия наследства, наследственное имущество может быть передано в собственность государству. При этом, если заброшенный дом находится на земельном участке, то он также может быть передан в собственность государству, если наследники не заявляли свои права на земельный участок в течение определенного срока.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти владельца дома и земельного участка, если таковое имеется.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и владельцем дома и земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (если такие документы имеются).

4. Справку из единого государственного реестра недвижимости о наличии записей о правах на объект недвижимости.

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в случае, если дом находится на земельном участке).

6. Договор купли-продажи (если такой договор заключался между продавцом и наследником).

7. Документы, подтверждающие факт пустующего состояния дома.

8. Документы, подтверждающие факт заброшенности земельного участка.

9. Документы, позволяющие установить, кто находится на законном основании владеет и использует имущество.

10. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие претензий на наследство со стороны других наследников.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, если речь идет о захвате заброшенного дома и земельного участка, то соответствующие статьи, например, могут быть следующими:

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переходе прав наследования по заключению наследственного делопроизводства;

Статья 1018 Гражданского кодекса Российской Федерации - об утрате права собственности на объект недвижимости вследствие прекращения владения;

Статьи 201-215 Жилищного кодекса Российской Федерации - об упустившем сроке применения права на жилье, о статусе незавершенного строительства;

Статья 202 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконном занятии земельных участков или незаконном строительстве на них.