Планируете постройки на земельном участке? Узнайте о правах арендатора и получении части земли

Согласно законодательству Российской Федерации арендатор домика на земельном участке, который сдается в аренду, в соответствии с договором аренды будет иметь право на использование указанного земельного участка на условиях, определенных в договоре аренды. Арендатор будет иметь право пользоваться земельным участком в форме арендной платы, которая будет согласована в договоре аренды. Размер земельного участка для аренды также должен быть четко определен в договоре аренды.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Документы, подтверждающие правомочность владения земельным участком.
3. Проект дома, забора и маленького домика.
4. Документы, удостоверяющие разрешение на строительство.
5. Договор аренды земельного участка для ведения огородничества.

Арендатор маленького домика на земельном участке может пользоваться правами, предоставленными ему в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды. В форме части земельного участка арендатор может получить разрешение на использование земельного участка на срок договора аренды.

Для решения вопроса, Вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Документы на право строительства на земельном участке: разрешение на строительство или уведомление о начале строительства, проектная документация;
3. Договор аренды земельного участка под огородничество;
4. Договор аренды маленького домика с отдельным выходом на улицу;

Арендатор маленького домика на земельном участке имеет право пользоваться им согласно условиям договора аренды. Насчет использования участка для огородничества, обязательно нужно уточнить, какая часть земельного участка была выделена для аренды. Арендатор получит часть земельного участка в соответствии с условиями договора аренды и в форме, которая указывается в договоре (например, на продолжительное время или на определенный период).

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 607, 608, 613, 614, 615, 620, 621, 623, 755); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 35); - Федеральный закон о аренде земельных участков (статьи 6, 7, 9, 10).

Арендатор маленького домика на земельном участке может пользоваться правами, предусмотренными договором аренды земельного участка, в том числе правом пользования частью участка для ведения огородничества. Арендатор получит часть земельного участка в форме установления границ и площади арендуемого участка в соответствии с договором аренды.

1. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статья 128 "Право пожизненного наследуемого владения земельными участками"; - Статья 130 "Соотношение размера земельного участка с его разрешенным использованием и местоположением"; - Статья 134 "Способы пользования земельным участком"; - Статья 135 "Права и обязанности собственника земельного участка".

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 623 "Договор аренды"; - Статья 624 "Права и обязанности арендатора"; - Статья 625 "Права и обязанности арендодателя"; - Статья 627 "Передача в аренду части имущества"; - Статья 629 "Срок аренды".

1. Уголовный кодекс Российской Федерации:

- Статья 205.1 "Незаконный оборот земельных участков и земельных долей"; - Статья 206 "Нарушение правил пользования землей и иными природными ресурсами".

Относительно второй части вопроса, форма получения части земельного участка арендатором будет зависеть от содержания заключенного между сторонами договора аренды. Например, возможны варианты, когда арендатор получает право использовать часть земельного участка в качестве сада или огорода, либо арендодатель выделяет отдельный земельный участок и передает его в аренду арендатору.