Покупка земельного участка с домом: риски и документы. Доля несовершеннолетнего собственника и уменьшение суммы в договоре.

При покупке земельного участка с домом, на котором есть несовершеннолетний собственник, существуют определенные риски. Во-первых, несовершеннолетний собственник может быть ограничен в своих правах и обязанностях, поскольку он не достиг совершеннолетия. В таком случае, при продаже данного объекта, в договоре следует указать условия, связанные с несовершеннолетним собственником, которые могут быть установлены опекуном или судом. Также необходимо учесть, что при покупке данного объекта с несовершеннолетним собственником, возможны ограничения на отчуждение данного имущества, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом у обоих собственников. 2. Документы, удостоверяющие личность и полномочия опекуна несовершеннолетнего собственника. 3. Документы, подтверждающие факт прекращения права собственности у совершеннолетнего собственника и наследования имущества. 4. Документы, подтверждающие установление новой доли в праве собственности после наследования. 5. Документы, подтверждающие согласие опекуна на продажу имущества несовершеннолетнего собственника.

Применимые статьи закона Российской Федерации: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничения на совершение юридически значимых действий несовершеннолетними лицами. 2. Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия и особенности совершения сделок с имуществом несовершеннолетних лиц. 3. Статьи 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия и особенности совершения сделок с имуществом ограниченно дееспособных лиц. 4. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовое положение опекунов несовершеннолетних. 5. Статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации - отчуждение имущества несовершеннолетнего по согласию опекуна.