Покупка земельного участка с домом от владельца дарителя: безопасно ли это?

Покупка земельного участка с домом от владельца, который получил его по договору дарения, может быть безопасной, если все необходимые юридические процедуры были правильно выполнены и документы оформлены корректно. Однако, важно провести тщательную проверку всех правовых аспектов перед совершением сделки.

Перед покупкой участка с домом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить профессиональную консультацию и проверить следующие моменты:

1. Правомерность получения участка и дома владельцем по договору дарения.
2. Отсутствие ограничений, залогов, и других обременений права собственности на участок и дом.
3. Правильность оформления всех необходимых юридических документов, включая договор дарения, свидетельство о праве собственности на участок, правоустанавливающие документы на дом и другие необходимые документы.

В случае обнаружения каких-либо проблем или неполноты документации, юрист поможет оценить риски сделки и даст рекомендации по дальнейшим действиям, включая возможность проведения дополнительных юридических процедур или пересмотра условий сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор дарения, подтверждающий передачу участка с домом от предыдущего владельца. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Правоустанавливающие документы на дом. 4. Другие документы, подтверждающие отсутствие обременений и ограничений на права собственности.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 572 - Договор дарения.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 130 - Право собственности.
3. Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 36 - Право собственности на землю.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 36 - Право собственности на жилые помещения и жилые дома.