Покупка земельного участка с домом: как избежать рисков при заключении договора ипотеки в Сбербанке

В данном случае, требование полной оплаты после оформления документов является договорной условием, установленным между продавцом и покупателем. Покупатель должен будет оплатить оставшуюся сумму в размере 500 тыс руб в течение 5 дней после предоставления документов, подтверждающих регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости. Если покупатель не выполнил обязательство по оплате, продавец может обратиться в суд для защиты своих прав. Для минимизации рисков можно, например, потребовать от покупателя внесения задатка при заключении договора, который будет компенсировать продавцу убытки в случае невыполнения обязательств покупателем.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: договор купли-продажи недвижимости, документы, подтверждающие регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости, справка о предоставленной сумме кредита покупателем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи недвижимости), статья 1039 Гражданского кодекса Российской Федерации (о задатке), статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации (о выплате задатка).