Правовые аспекты приобретения земельного участка с домом: распределение долей, легализация строений и общие проблемы

В данной ситуации важно определить юридический статус нового строения, построенного на земельном участке с долей старого дома. Если новое строение не было узаконено продавцом, то возможно наличие нарушений законодательства. Вам следует обратиться в специализированные инстанции, такие как местное управление Росреестра или местное управление Госархстройнадзора для уточнения процедуры и условий легализации нового строения. Также может потребоваться проведение экспертизы технического состояния нового строения и старого фундамента для определения возможности его использования. В дальнейшем возможны юридические действия в виде искового заявления о признании права собственности на новое строение, его узаконении и компенсации возможных убытков.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Копия договора купли-продажи земельного участка с долей старого дома
- Копия документов, подтверждающих фактическое наличие нового строения на участке
- Копия справки из Госархстройнадзора об отсутствии претензий к новому строению (если имеется)
- Копия протокола обследования технического состояния строения и фундамента (если проводилось)
- Документы, подтверждающие затраты на возведение нового строения и возможные убытки

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона РФ:
- Статья 218 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимое имущество
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ об уполномоченных органах в сфере градостроительной деятельности
- Статья 54 Градостроительного кодекса РФ об установлении принадлежности земельного участка и его границ
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ о порядке изменения предоставленного права на земельный участок