Как купить земельный участок под дачу и получить необходимые сведения от собственника, включая ЕГРН?

Здравствуйте. Для получения справки из ЕГРН о земельном участке необходимо взять у собственника документы, подтверждающие его право на участок (например, свидетельство о праве собственности), а также кадастровый паспорт на земельный участок. Также стоит узнать все ли налоги и сборы по участку уплачены или находятся в процессе урегулирования.

Для получения сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратиться с запросом в орган технической инвентаризации, который оказывает услуги ЕГРН. Для отправки запроса необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Кадастровый номер земельного участка, указанный в документах на землю или уточненный у собственника.

2. Сведения о местоположении земельного участка (адрес, населенный пункт, район).

3. Сведения о собственнике земельного участка (ФИО, адрес места жительства или юридический адрес, ИНН или ОГРН).

4. Копии документов на земельный участок, таких как: свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, переход права наследованием и др.

5. Доверенность на получение сведений ЕГРН, если запрос подается от имени третьего лица.

6. Свидетельство о государственной регистрации сделки с земельным участком, если такая регистрация была произведена.

Предоставление указанных документов и сведений позволит органу технической инвентаризации быстро и точно предоставить информацию о земельном участке в ЕГРН.

Для получения сведений из ЕГРН необходимо знать кадастровый номер земельного участка и ФИО собственника. Если у собственника нет кадастрового номера, то нужно получить его путем кадастрового учета участка. Для этого следует обратиться в органы Росреестра. Также могут потребоваться документы, удостоверяющие личность собственника, а в некоторых случаях — документы, подтверждающие право собственности на участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор купли-продажи). В конкретном случае необходимо обращаться к компетентному юристу или кадастровому инженеру для получения консультации и помощи при сборе необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от контекста и конкретных обстоятельств сделки. В частности, речь может идти о Земельном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также других нормативных актах, регулирующих отношения в сфере земельных отношений и регистрации прав на недвижимость. Точнее конкретизировать статьи невозможно и требует дополнительной информации о сделке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) Постановление Правительства РФ от 20.09.2012 N 986 "Об утверждении порядка представления документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3) Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2017 N 327 "Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".