Покупка земельного участка на торгах: Проблемы с арендой и переходом прав в Москве

Если на земельном участке есть строение, которое принадлежит другому лицу на праве собственности, то Департамент городского имущества г. Москвы может быть неправомочен заключать договор аренды с победителем торгов, так как нарушает права третьего лица на объект недвижимости. В такой ситуации необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и принудительного заключения договора аренды. Также возможно обсудить возможность переговоров с собственником строения для компенсации ущерба или согласования совместного использования земельного участка.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, имеющему специализацию в области земельного права, а также к специалистам в области права недвижимости и градостроительства. Кроме того, необходимо изучить условия продажи права аренды, предусмотренные в соответствующих документах, определить обязательства сторон по сделке, а также выяснить возможно ли изменить условия договора аренды земельного участка, учитывая наличие на нем строения. В данном случае может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав на приобретенное право аренды.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Например, в данном случае могут применяться положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 307, 308), Закона "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (статьи 7, 16), Закона "О государственном имуществе" (статьи 9, 41), а также других соответствующих законов и нормативных актов. Конкретные статьи будут определены в зависимости от обстоятельств дела и способа его решения (например, через суд).