Покупка земельного участка на торгах по 136-ФЗ: права и обязанности победителя торгов

1) Администрация может либо согласиться на расторжение договора, либо отказаться от этого. Если администрация отказывается от расторжения, она может включить свои требования в процессе банкротства покупателя как кредитор.

2) Если администрация не соглашается на расторжение договора, то действие договора не приостанавливается. Все условия заключенного договора сохраняют свою силу, и договор должен быть исполнен в полном объеме.

3) Если покупатель отменяет заявление о своем банкротстве, то он продолжит исполнение всех своих обязательств, включая исполнение договора купли-продажи земельного участка. Перспективы развития ситуации зависят от фактических обстоятельств, но подобная ситуация может привести к дополнительным затратам и задержкам в исполнении договора купли-продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие участие в торгах и победу на них, включая аукционную документацию и ДКП.

2. Заявление о признании себя банкротом.

3. Документы, подтверждающие уведомление об инициировании собственного банкротства продавцу.

Относительно вопросов:

1) Администрация может заинтересоваться вопросом оплаты земельного участка и вступить в дело обанкротстве в качестве кредитора. Оснований для расторжения договора быть не должно, так как ДКП является действительным юридическим документом, подписанным продавцом и покупателем.

2) Так как ДКП уже был подписан, действие договора не приостановится до вынесения решения арбитражного суда.

3) Если должник отзывает заявление об арбитражном управляющем в связи с изменением своего финансового положения, то это может способствовать более успешному завершению дела обанкротства и сохранению права на приобретение земли по договору купли-продажи. Однако, это может занять значительное время и может быть неопределенным по результатам.

Как правило, в случае банкротства продавца, покупатель может сохранить право на приобретение земли по договору купли-продажи, если он сможет доказать, что выполнил все условия соглашения и произвел оплату за участок в соответствии с условиями договора. Однако, в подобных ситуациях необходимо обратиться к специалистам, так как каждый случай индивидуален и требует компетентного правового анализа.

1. Статьи закона, применимые к данной ситуации:

- Федеральный закон от 11.07.2011 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Арбитражный процессуальный кодекс РФ

1. Администрация, как продавец, может встать в дело об арбитражной процедуре и стать кредитором. Она имеет право на расторжение договора только в случае нарушения покупателем условий ДКП и при наличии соответствующих доказательств.

2. Действие договора не приостанавливается в связи с инициированием процедуры банкротства.

3. Если должник отзывает заявление об арбитражной процедуре и выполняет свои обязательства по договору, то продавец должен будет передать земельный участок по договору купли-продажи. Однако, если должник все же не выполняет свои обязательства, продавец имеет право расторгнуть договор и вернуть земельный участок в свое распоряжение.