Покупка земельного участка: как найти договор купли-продажи и зарегистрировать свою собственность

Если участок не отражается на кадастровой карте и договор купли-продажи не может быть найден, то следует считать, что его покупка и регистрация не были осуществлены в установленном законом порядке. В данном случае необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет и земельные вопросы, для проведения процедуры государственной регистрации прав на земельный участок с нуля. Также возможно, что необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на участок. Однако, поскольку отсутствует договор купли-продажи и вся информация о сделке известна только по словам отца, то возможно также потребуется его участие в процессе оформления права собственности на участок.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо выяснить, была ли проведена регистрация права собственности на данный участок в государственном кадастре недвижимости. Если участок не отражается на кадастровой карте, то скорее всего право собственности на него не было зарегистрировано.

В случае отсутствия регистрации права собственности, необходимо будет провести все необходимые юридические действия для оформления права собственности на участок с нуля. Для этого понадобятся документы, подтверждающие право собственности на участок, такие как копия договора купли-продажи или другие документы, подтверждающие передачу права собственности. Также необходимо будет провести границование участка и зарегистрировать его в государственном кадастре недвижимости.

Возможно, что договор купли-продажи можно будет найти в архиве ООО или у наследников директора ООО, которые могут знать некоторые подробности о сделке.

Таким образом, если право собственности на участок не зарегистрировано, то оформление права на участок будет проходить с нуля, а для этого нужно будет собрать все необходимые документы для регистрации права собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-558 ("Купля-продажа").

• Земельный кодекс РФ, статьи 7 ("Земельный участок"), 18 ("Кадастровые работы и кадастровая оценка"), 19 ("Кадастровый план и кадастровая карта").

• Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статьи 9 ("Кадастровый учет недвижимости"), 10 ("Государственный кадастровый учет недвижимости").

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 223-225 ("Доказательства").