Покупка заложенного участка: возможность приобретения нового дома и правовые вопросы сервитута через суд
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2485546
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославВ соответствии с Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сервитут не является средством обеспечения обязательств, связанных с ипотекой (залогом недвижимости). Таким образом, вероятность получения сервитута для беспрепятственного пользования домом, построенным на земельном участке, заложенном в банке, невысока.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:
- Договор залога земельного участка и дома в банке под кредит.
- Документы на земельный участок и дом.
- Свидетельства о праве собственности на землю и дома.
- Документы на строительство второго дома на земле, заложенной в банке. Важно узнать, были ли нарушены какие-либо права банка.
- Данные о предлагаемой сделке по продаже второго дома.
- Информация о местоположении земельного участка и домов.
- Знание законодательства Российской Федерации о праве собственности, залоге и сервитуте.
Однако, получить сервитут для беспрепятственного пользования домом на заложенном земельном участке будет сложно, так как владельцем дома по-прежнему остается залогодатель, а не покупатель дома. Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую консультацию и выяснить все детали ситуации.
По данному вопросу применимы следующие статьи закона:
- Статья 291 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности".
- Статья 1302 Гражданского кодекса РФ - "Недвижимость. Права на недвижимость".
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения права собственности".
- Статья 58 Земельного кодекса РФ - "Сервитут".
- Статья 301 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исковая давность".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы