Покупка доли в доме - 17,4 кв. м. Строение аварийное, возведение нового дома и деление участка. Взыскание с дольщика через суд.

Если вы возведете новый дом на участке, то вы не можете оставить его себе и поделить участок, так как у вас есть долевая собственность на земельный участок. В этом случае следует урегулировать вопрос с другим дольщиком по согласованию сторон. Если с другим дольщиком не будет достигнуто соглашение, то следует обратиться в суд для решения спора. Если вы планируете возведение нового дома на земельном участке, то необходимо обратить внимание на наличие разрешительных документов на строительство и условия договора долевой собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве дома; - Договор купли-продажи земельного участка; - Документ экспертизы, подтверждающий, что дом пришел в негодность для жилья.

В случае, если вы сами возведете дом и хотите оставить его себе, участок земли будет вам принадлежать на праве собственности. Однако, если дольщик все же найдется через суд, он может потребовать возмещения стоимости построенной половины дома и принадлежащей ему доли в земельном участке. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки оптимального плана действий в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 252. Договор долевого участия в строительстве - Статья 260. Раздел долевого имущества - Статья 306. Правила об ответственности за вред, причиненный строением или сооружением - Статья 307. Порядок возмещения вреда, причиненного строением или сооружением - Статья 324. Ограниченные вещные права на земельные участки и иные недвижимые вещи - Статья 358. Давность исковых требований.