Покупка вторичной квартиры: важный нюанс с техпаспортом в собственности продавца

Законодательство Российской Федерации не предусматривает явного указания на то, кто должен оплачивать услуги по составлению технического паспорта. Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, стоимость дополнительных расходов, связанных с продажей недвижимости, могут быть распределены между продавцом и покупателем в соответствии с соглашением сторон. Таким образом, ответ на данный вопрос должен быть указан в договоре купли-продажи. Рекомендуется уточнить этот вопрос в договоре купли-продажи и закрепить сторонами соответствующие условия.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора купли-продажи квартиры, который заключен между продавцом и покупателем. В договоре должны быть прописаны все условия сделки, включая условия оплаты техпаспорта. Обычно, в таких случаях, плата за проведение технического паспорта и других необходимых документов, связанных с продажей недвижимости, возлагается на покупателя. Однако, все зависит от соглашения сторон и условий договора. Если условия договора не указывают кто должен оплатить технический паспорт, то следует обратиться к нормам законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, расходы на оформление документов, связанных с продажей недвижимости, распределяются между продавцом и покупателем в равных долях. Поэтому, если не определено иное в договоре купли-продажи, покупатель и продавец несут равные расходы на оформление техпаспорта.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 454 "Обязанности продавца при продаже имущества"; - Статья 458 "Обязанности покупателя при приобретении имущества"; - Статья 553 "Право собственности на здания, сооружения и другие объекты недвижимости".

Также необходимо учитывать содержание договора купли-продажи, который заключают покупатель и продавец, и исходя из него определяются обязательства сторон по оплате услуг по составлению технического паспорта.