Покупка в студии: как избежать риска мошенничества и обратить внимание на зарегистрированный номер

При покупке студии со своим реестровым номером необходимо внимательно проверить документы на соответствие законодательным требованиям, а именно наличие права на собственность на недвижимость, наличие разрешений на строительство и эксплуатацию объекта, отсутствие обременений права собственности (залоги, аресты и т.д.). Также рекомендуется проверить юридический адрес и контактные данные продавца студии, чтобы исключить возможность мошенничества.

Для того чтобы не стать жертвой мошенничества при покупке студии, следует обратить внимание на следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица – оно подтверждает факт регистрации студии в качестве юридического лица и содержит важную информацию, такую как наименование студии, ее юридический адрес, ОГРН, ИНН, КПП.

2. Устав студии – это документ, устанавливающий правила деятельности и управления студии.

3. Договор купли-продажи – в нем должны быть указаны условия продажи студии, включая ее наименование, адрес, площадь, стоимость, а также права и обязанности продавца и покупателя.

4. Документы об объекте недвижимости – свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

5. Документы подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости – выписки из реестров объектов недвижимости о наличии или отсутствии обременений на объекте.

6. Документы подтверждающие право продавца на совершение сделки – например, доверенность на заключение договора от отсутствующего продавца.

Обращаем ваше внимание на то, что покупку студии лучше производить через юридических консультантов, так как это могут быть дорогостоящие, долгосрочные и существенные покупки с юридической точки зрения.

Для ответа на данный вопрос могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре розничной купли-продажи.
2. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на получение полной и достоверной информации о товаре (услуге), ее наличии и качестве.
3. Статья 5 Федерального закона "О рекламе" о запрете на недостоверную рекламу.