Как сдавать квартиру, если она принадлежит ребенку? На что обратить внимание в документах и как избежать мошенничества

1. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает у гражданина с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. Однако, собственность на квартиру может быть зарегистрирована на несовершеннолетнего ребенка, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. При этом, юридические действия в отношении квартиры могут быть совершены только представителем ребенка.

2. При заключении договора аренды квартиры необходимо обратить внимание на следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие полномочия на сдачу квартиры в аренду, договор аренды квартиры с указанием всех условий, а также акт приема-передачи квартиры. Также следует обеспечить свою защиту и сохранность имущества, заключив страховой договор. Если вы сомневаетесь в законности сдачи квартиры в аренду, можно обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у собственника следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственником и его дочерью. Если право собственности на квартиру зарегистрировано на дочь, то необходимо узнать, каким образом она стала собственником и были ли выполнены все необходимые юридические формальности.

3. Если у кого-то из будущих арендаторов есть кредиты, то не стоит забыть о том, что в некоторых случаях кредитная ставка может повлиять на возможность получения квартиры в аренду.

4. С учетом того, что никто не прописан в квартире, также будет необходимо обратить внимание на сроки действия договора аренды и на возможность продления срока.

5. Также следует обратить внимание на условия договора аренды, в частности, на размер арендной платы, срок действия договора, ответственность сторон за нарушение его условий и другие важные моменты.

1. Статья 186 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности";
2. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды";
3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности";
4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "О содержании и прекращении совместной собственности на недвижимость";
5. Положения закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о регистрации права собственности на недвижимость.