Покупка участка с ограничениями: права, ограничения, финансовые затраты и кадастровые данные

На основании информации, предоставленной о кадастровом объекте, можно сделать вывод, что данный участок земли расположен в Ленинградской области, на территории Выборгского муниципального района, в п. Ленинское, ДНП "Зеленая поляна". Участок земли отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование данного участка - для дачного строительства.

Относительно указанного ограничения на участке земли необходимо получить сведения о конкретных условиях данного ограничения, указанных в соответствующем правовом акте, так как на практике такие ограничения могут иметь различное содержание и характер.

Относительно строительства на данном участке земли, необходимо убедиться в наличии соответствующих разрешительных документов, а также соблюдении требований законодательства об установлении границ земельных участков, иных требований по устройству и использованию земли.

Относительно финансовых затрат при покупке участка земли расположенного в ДНП, необходимо учитывать расходы на оформление документов (нотариальное заверение договора купли-продажи, государственная регистрация права) и на уплату налогов и пошлин. Также стоит учесть затраты на возможную подготовку участка к строительству и дальнейшую конструкцию объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием отметки о праве собственности и разрешенном использовании земель.

2. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок, такие как свидетельство о собственности.

3. Правоустанавливающие документы на ограничения по использованию земельного участка, например, решения муниципальных органов, решения судов и т.д.

4. Законодательные акты, регулирующие особенности строительства на земле сельскохозяйственного назначения.

В ограничениях указано, что земля предназначена только для ведения гражданами садоводства и огородничества. Поэтому для строительства дома необходимо получить разрешение на изменение целевого использования земельного участка и соблюдать все законодательные требования при строительстве на земле сельскохозяйственного назначения.

Финансовые затраты на покупку участка с ограничениями по использованию могут быть ниже, чем на участки без таких ограничений. Однако, необходимо учесть, что дополнительные затраты могут возникнуть при получении разрешения на изменение целевого использования земельного участка и при строительстве дома в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 19, 20, 22, 24, 40, 42); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 32, 42).