Покупка недвижимости и земельного участка по договору, регистрация в реестре, кадастровые данные и возможность перестройки жилого дома - все о юридической стороне имущества

Какую статью я могу использовать для легализации моей недвижимости, включающей жилой дом и земельный участок, полученные на основе нотариально заверенного договора, учтены ли кадастровые данные недвижимости и возможно ли перестроить жилой дом в соответствии с Решением Беловского районного совета народных депутатов №221 от 24.08.1983 года, а также есть ли какие-либо ограничения на ввод объекта в эксплуатацию, как в случае отказа на основе части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса, имеющегося в моем случае после постройки нежилой пристройки в 2015 году?

| Иван, Москва

2022-12-09

Категория: Недвижимость

8 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для легализации самостроя в данном случае необходимо обратиться за разрешением на строительство и получить соответствующий документ, который удостоверит законность постройки. Если разрешение было выдано ранее, то можно воспользоваться процедурой легализации по статье 222 Градостроительного кодекса РФ. Однако, если разрешение на строительство не было получено и в настоящее время таковое не действует, то применение данной нормы невозможно, и необходимо обратиться за новым разрешением.

#3350971 2022-12-09 10:14:53

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для узаконения самостроя в данном случае необходимо обращение к статье 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, возможно заключение договора аренды земельного участка для установки объекта недвижимости. Также возможен перевод земельного участка в частную собственность с последующим оформлением права собственности на построенные объекты недвижимости. Для этого необходимо будет получить соответствующие разрешительные документы в органах местного самоуправления и БТИ.

#3644970 2022-12-09 10:14:53

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса о легализации самостроя:

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "О пределе права собственности"
Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О самовольном строительстве"
Статья 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право на строительство"
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство"
Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ввод объектов в эксплуатацию"
Статья 168 Земельного кодекса Российской Федерации "Допустимые виды использования земельных участков"
Статья 169 Земельного кодекса Российской Федерации "Документы на право пользования земельным участком"
Статья 70 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" "Разрешение на ввод в эксплуатацию архитектурного объекта".

#3941333 2022-12-09 10:14:53

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Проверка чистоты сделок

Помощь потребуется, чтобы:

убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.

Заказать

Стоимость: 4000 руб.

Признание кредитного договора недействительным

Специалист поможет разобраться, если:

соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
сделка была заключена обманом;
соглашение имеет «кабальный» характер.

Заказать

Стоимость: 21700 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.