Покупка участка с/х назначения в к П 'Вяземские сады': стоит ли приобретать и какие нюансы учитывать? Запросите консультацию

Здравствуйте, Олег. Приобретение участка земли с/х назначения для дачного строительства может быть выгодным вложением средств, однако необходимо учитывать, что такой участок имеет ряд ограничений и нюансов.

В частности, на таком участке строительство расположенных на нем объектов должно быть ограничено и может быть проведено только с соблюдением определенных требований и процедур, а также с получением соответствующих разрешений.

Также следует учесть, что такой участок не может быть использован для производства каких-либо коммерческих или промышленных целей, а только для дачного строительства и сельскохозяйственной деятельности.

В целом, решение о приобретении такого участка следует принимать на основе тщательного изучения всех правовых и законодательных норм и требований, связанных с его использованием и строительством на нем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление Росреестра для получения следующих документов:

1. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), чтобы убедиться в правильности описания объекта недвижимости.

2. Кадастровый план данной земли, чтобы выяснить границы участка и его фактический размер.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, содержащий сведения о земельном участке.

Приобретая земельный участок на территории КП "Вяземские сады", необходимо учитывать, что регулирование дачного строительства осуществляется в соответствии с Законом РФ «О дачных объединениях». В частности, на земельном участке, имеющем статус земли с/х назначения, могут быть установлены ограничения на использование в связи с возможными вредными воздействиями на окружающую среду. Также стоит учитывать требования к разрешительной документации на строительство дачи на данном участке. Поэтому перед приобретением участка необходимо внимательно изучить всю имеющуюся документацию и получить консультацию специалиста.

Статьи, которые могут быть применимы для рассмотрения такого вопроса: - Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 9, 17, 30-38); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 5, 51-54); - Закон Российской Федерации "О защите земель" (ст. 12-16); - Федеральный закон "Об особенностях осуществления права собственности на земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов, предназначенные для ведения садоводства и огородничества" (ст. 3-5, 7-8).