Покупка участка с домом в СНТ и проблемы с членским взносами: важная информация для собственников в 2014 году

Согласно законодательству Российской Федерации, Дачные, садоводческие и огороднические товарищества (ДНТ, СНТ, и т.д.) могут быть созданы на договорной основе на основании Указа Президента РФ от 31 июля 2006 года № 1009 "О мерах по совершенствованию организации дачного и садового строительства".

Таким образом, если Вы не заключали договор о вступлении в ДНТ и не соглашались на уплату членских взносов, то Вы не обязаны их платить. В случае предъявления претензий или подачи иска в суд, Вы можете ссылаться на отсутствие договорных отношений с ДНТ. Однако, стоит учитывать, что если участок находится на территории, где действует местное самоуправление, например, в городском округе с сельским поселением - вам могут быть начислены иные платежи, например, земельный налог или установлены общественные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Главным нормативным актом, регулирующим вопросы организации и деятельности садоводческих, дачных и иных некоммерческих товариществ граждан, является Федеральный закон от 30.12.2006 № 275-ФЗ «О некоммерческих организациях». Согласно ст. 58 ФЗ № 275-ФЗ, участие граждан в садоводческом, дачном и иных некоммерческих товариществах осуществляется на добровольных началах, на основе членства в организации. Таким образом, если вы не заключали с дачным товариществом договор на вступление в члены данной организации, у Вас нет обязательства выплачивать членские взносы.

Для разрешения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом дачного товарищества и договором на вступление в члены данной организации, если таковые были заключены между Вами и дачным товариществом, в частности, с условиями, касающимися выплаты членских взносов и уплаты задолженности за предыдущие годы.

В случае наличия противоречий между Уставом дачного товарищества и ФЗ № 275-ФЗ, следует исполнять требования закона.

В случае возникновения споров с председателем дачного товарищества, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в суде.

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-306; 2) Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ, статьи 49 и 52; 3) Федеральный закон "Об обществах с дополнительной ответственностью" от 08.02.1998 N 15-ФЗ, статьи 46 и 49; 4) Федеральный закон "Об общественных организациях" от 12.01.1996 N 7-ФЗ, статья 30.