Покупка участка с домом в кредит для строительства нового дома и процесс получения разрешения на строительство

Согласно законодательству Российской Федерации, на строительство находящегося в залоге имущества необходимо получить согласие залогодержателя, то есть банка, в котором была оформлена ипотека. Для этого необходимо связаться с представителями банка и получить у них письменное разрешение на строительство на залоговом имуществе. Также стоит уточнить в договоре купли-продажи, не наложены ли на участок и дом какие-либо ограничения на право собственности и строительство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок с домом, включая договор купли-продажи и свидетельство о регистрации сделки.

2. Копия договора залога, который был заключен между вами и банком, и иные документы, связанные с ипотечным кредитом.

3. Разрешение на строительство от местных органов власти.

4. Проект дома и документация, подтверждающая его соответствие установленным строительным нормам и требованиям.

5. Согласие банка на строительство объекта на залоговом имуществе.

В целом, для получения разрешения на строительство на участке, находящемся в залоге у банка, необходимо получить согласие банка на строительство на залоговом объекте, а также обеспечить выплату ипотечного кредита в соответствии с условиями договора залога.

Статья 34 Федерального закона «О залоге недвижимости» (№ 102-ФЗ от 16.07.1998) и статьи 554-563 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, при наличии заключенного договора залога имущества с банком, необходимо ознакомиться с условиями договора о залоге, чтобы определить возможность проведения каких-либо изменений на заложенном имуществе.