Покупка участка с домом: регистрация нового здания и продажа старого – все, что нужно знать

Для регистрации нового здания потребуется получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на новый объект недвижимости. Снятие с учета старого здания не требуется, но возможно потребуется провести переоформление права собственности на участок с учетом изменения его площади (добавления участка под новое здание). Лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более детальной и точной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - проектная документация на строительство нового здания; - разрешение на строительство нового здания; - технический паспорт на старый дом.

Для регистрации нового здания необходимо обратиться в Росреестр для получения нового свидетельства о праве собственности на земельный участок с указанием нового здания или внесения изменений в уже имеющееся свидетельство. При этом старый дом можно не снимать с учета, но необходимо обязательно учесть его при оформлении прав на новое здание. Лучшим вариантом было бы объединение двух зданий в один объект недвижимости, что также бы упростило вопросы с регистрацией и учетом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ
• Градостроительный кодекс РФ
• Закон «Об объектах капитального строительства в РФ»
• Федеральный закон «Об учете граждан в РФ»
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (по вопросу о снятии с учета старого здания)