Покупка участка с домом и огородом, либо легализация самозахвата и оформление в собственность

Здравствуйте. Для легализации самозахвата бесхозного участка земли необходимо провести его оформление в установленном законом порядке, в том числе определить его границы и правомочного собственника. В случае, если вы не имеете на данный момент права собственности на этот участок, вы можете обратиться к органам местного самоуправления для оформления права собственности на участок земли. Однако, учитывая, что участок является бесхозным, возможно, потребуется проведение дополнительных юридических процедур. Кроме того, если вы решили купить участок по цене ниже рыночной, вам необходимо заключить договор купли-продажи и оплатить его стоимость в установленном законодательством порядке.

Для оформления в собственность бесхозного участка земли необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выделении этого участка в качестве отдельного объекта недвижимости. Далее, необходимо получить технический план на земельный участок, подготовить договор купли-продажи, и погасить кадастровую стоимость на счет регионального отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Также можно провести процедуру легализации самозахвата через суд, но это не всегда возможно и может потребовать значительных затрат на юридическое сопровождение.

Конкретных статей Закона о недрах, Земельного кодекса РФ или иного законодательства РФ в данном случае не применимо. Однако, установлено, что бесхозяйственный участок земли не является частной собственностью и его можно приобрести только с согласия органа местного самоуправления, которому он принадлежит. При этом процедура оформления права собственности должна соответствовать законодательству о земле.