Покупка участка для строительства дома: проблемы с дорогой и возврат денег через суд

Ответственность за невыполнение обязательства по договору аренды земельного участка и возможность взыскания убытков зависят от условий договора. Если договором предусмотрена обязанность арендодателя организовать дорогу к участку, но этого не было сделано, то арендодатель может нести ответственность за эту невыполненную обязанность и возместить убытки, которые были понесены в связи с невыполнением условий договора.

Однако, перед тем как обратиться в суд, необходимо попытаться решить проблему добровольно, например, письменно потребовать от арендодателя выполнить свои обязательства по организации дороги и установить определенный срок для выполнения этих обязательств. В случае невыполнения этих требований арендодателем можно обратиться в суд.

Касаясь вопроса о возможности возврата денег за участок и выполненные работы, то для принятия решения судом необходимо проанализировать конкретные условия договора аренды. Если договором не было предусмотрено право на возврат уплаченных денег, то вероятность возврата денег будет невысокой. Однако, если арендодатель категорически не выполняет свои обязательства и не предоставляет условия для строительства, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании убытков.

Таким образом, перед обращением в суд необходимо провести анализ договора аренды и собрать все необходимые доказательства. Если договором предусмотрены санкции за неисполнение обязательств по условиям договора, можно потребовать взыскания этих штрафов или возмещения убытков. Если договором не предусмотрены такие меры, можно подать иск о расторжении договора и взыскании убытков, связанных с невыполнением его условий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, подписанный вами и местной администрацией.

2. Документы, подтверждающие, что в договоре была указана дорога к участку.

3. Документы, подтверждающие владение участком и проведенные на нем работы, такие как разрешение на строительство, контракты с подрядчиками, счета и квитанции.

4. Документы, подтверждающие невыполнение местной администрацией обязательств из договора, такие как официальные ответы на запросы и жалобы.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с иском о возврате денег за участок по кадастровой стоимости и за выполненные работы на нем. Однако, основываясь на фактах, изложенных в вопросе, оценить вероятность успешного исхода дела без дополнительной информации невозможно.

ГК РФ статья 450, 452-458.