Покупка студии в Москве и МО: правильность указания 1/2 доли в документе купли-продажи и различия между двумя студиями в одной квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи или покупки недвижимости необходимо, чтобы сделка была оформлена в письменной форме и соответствовала требованиям закона. В данном случае, более корректно было бы официально указать, что продается доля в квартире, которая была разделена на студии. Однако, если в документе указана только доля в квартире, то следует уточнить у продавца, каким образом она разделена на студии и какие права и обязанности предоставляет покупателю. Что касается разного размера студий с балконом и без него, то это, скорее всего, зависит от конкретной жилой площади и их расположения в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, технический паспорт квартиры, выписка из ЕГРН.
3. План квартиры.

Слово "студия" в документе купли-продажи может отсутствовать из-за того, что правовой статус "студии" в законодательстве Российской Федерации не определен. Однако, важно обратить внимание на точное описание объекта недвижимости в договоре купли-продажи, чтобы исключить возможность несоответствия между описанием и объектом, который вы хотите приобрести.

Если в документе указана 1/2 доля квартиры, то это может значить, что произошло разделение квартиры между владельцами и ваша студия является одной из двух долей. Наличие или отсутствие балкона не является основанием для разделения квартиры, поэтому вы можете обратиться к продавцу и уточнить, каким образом было произведено деление квартиры на две доли. Кроме того, рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет проанализировать документы на квартиру и дать более детальный ответ на ваш вопрос.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Договор купли-продажи недвижимости Статья 130 ГК РФ. Права собственника Статья 544 ГК РФ. Обособленное имущество в многоквартирном доме Статья 517 ГК РФ. Доля в праве общей собственности