Покупка, ремонт и продажа квартиры: полезная информация о налогах и правилах владения

Здравствуйте! В соответствии с Законом О налоге на доходы физических лиц, налог на доходы от продажи недвижимого имущества в России составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, стоимость приобретения составляет 1100000 р., стоимость улучшений - 100000 р., итоговая стоимость - 1200000 р. С учетом стоимости продажи в 1350000 р., налог на доходы от продажи недвижимости составляет 13% от разницы между 1350000 р. и 1200000 р., т.е. 195000 р.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие стоимость и объем проделанных работ при ремонте квартиры;
3. Чеки, подтверждающие затраты на ремонт квартиры;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
5. Свидетельство о регистрации сделки о продаже квартиры.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, если владеть квартирой менее трех лет, то налог на прибыль от продажи квартиры считается по следующей формуле: разница между ценой продажи и стоимостью приобретения (включая затраты на ремонт и иные расходы) умножается на 13%. В данном случае, налог будет рассчитываться следующим образом: (1350000 р. - 1100000 р. - 100000 р.) х 0,13 = 39000 р. При этом, плательщик налога должен подать декларацию и заплатить налог в течение 30 дней после получения дохода от продажи квартиры.

Статья 219 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц с продажи имущества - рассчитывается из разницы между суммой полученной за продажу и суммой, уплаченной за приобретение имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц с продажи имущества - ставка налога для доходов от продажи имущества, владение которым менее 3 лет, составляет 13%.