Покупка объекта недвижимости по договору: переход прав собственности на фирму

Для установления прав и обязанностей сторон в данной ситуации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 223 ГК РФ, права и обязанности, связанные с имуществом, переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, Ваша фирма стала законным собственником с соответствующими правами и обязанностями, в том числе и теми, которые были наложены на прежнего собственника.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Трудовому Кодексу РФ, который мог бы ответить на вопрос о переходе прав и обязанностей от прежнего собственника на вашу фирму. Однако, так как речь идет о купле-продаже доли в уставном капитале ООО, необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу РФ, где в Статье 223 говорится, что право собственности на долю в уставном капитале ООО переходит к покупателю с момента заключения договора. Следовательно, ваша фирма начала нести права и обязанности прежнего собственника со дня подписания договора купли-продажи - 28 февраля 2017 года.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 223, 224. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 221. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".