Покупка нового дома: как найти помощь при обнаружении аварийного состояния текущего дома

Ситуация, когда купленный дом находится в аварийном состоянии, может быть решена различными способами в зависимости от обстоятельств. Во-первых, следует обратиться к продавцу с требованием вернуть деньги за некачественный товар. Если продавец отказывается выполнять свои обязательства, можно обратиться в суд и потребовать возврата денежных средств. В случае, если договор купли-продажи был заключен с нарушением закона, например, без регистрации в установленном порядке, можно обратиться в специальные органы, ответственные за регистрацию недвижимости и защиту прав потребителей, например, в Росреестр или Роспотребнадзор. Если же покупатель хочет купить новый дом, то должен обратиться к застройщику или продавцу жилья и заключить новый договор купли-продажи на новый дом. Здесь также необходимо обратить внимание на условия договора, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный при покупке дома в аварийном состоянии;
2. Акт технического состояния дома, выданный органами государственного строительного надзора, подтверждающий факт аварийности дома;
3. Копия представленной продавцом технической документации на дом, в том числе актов обследования и ремонта, а также сведений об исполнительных производствах и залогах на недвижимость;
4. Заявление в органы государственного строительного надзора о выдаче заключения о возможности реконструкции или капитального ремонта дома;
5. Документы на новый дом, который покупатели хотят приобрести, включая договор купли-продажи и техническую документацию на объект.

Также, необходимо будет обратиться к юристу для консультации и подготовки соответствующих документов для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статья 474 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недостатки приобретенной вещи") и статья 483 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право потребителя на замену ненадлежащей вещи на аналогичную") могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, в зависимости от конкретных обстоятельств, может потребоваться обращение в судебные или арбитражные органы.