Покупка нежилого помещения физическим лицом с ИП-деятельностью: как избежать проблем с налогами и НДС?

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, деятельность физического лица и индивидуального предпринимателя являются различными видами деятельности. Действия ИП по перечислению задатка за нежилое помещение не могут быть признаны действиями физического лица. В данном случае, необходимо внести соответствующие изменения в платежные документы, чтобы они соответствовали виду деятельности, которую осуществляет юридическое лицо (ИП). Декларации по НДС раздел 2 от физического лица не требуются в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить налоговой службе следующую документацию:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.
2. Документы, подтверждающие платежи с р/с ИП, в том числе о перечислении задатка за участие в аукционе по покупке данного помещения.
3. Документы, подтверждающие факт, что данное помещение использовалось для ведения торговой деятельности ИП, включая договоры с поставщиками и покупателями, отчеты об использовании помещения и т.д.

Если у ИП не было права на вычет НДС по данной сделке, то налоговый орган вправе требовать уплаты НДС от перечисленных денежных средств. Однако, если ИП может доказать, что перечисленные денежные средства были связаны с физическим лицом и использовались для приобретения нежилого помещения для личных нужд, а не для ведения торговой деятельности, то уплата НДС может быть исключена. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для корректного оформления необходимых документов и защиты своих прав и интересов.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 146. Налог на добавленную стоимость
• Статья 148. Объект налогообложения
• Статья 149. Место совершения оборотов и место осуществления расчетов
• Статья 164. Налоговый период и порядок уплаты налога
• Статья 165. Обязанности налогоплательщика по учету и расчету налога на добавленную стоимость
• Статья 169. Отнесение расходов на приобретение и (или) создание имущества к расходам налогоплательщика, связанным с облагаемыми налогом операциями

Также может быть полезна информация из Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об акционерных обществах".