Покупка недвижимости: здание бывшей пожарной станции или дачный домик на земле - что нужно знать перед сделкой

Если Вы приобретаете здание бывшей пожарной станции в деревне, которое уже находится в аварийном состоянии и на снос, то необходимо оценить риски, связанные с такой покупкой. При этом, необходимо убедиться в том, что продавец имеет право на продажу данной собственности, а также уточнить, в чьей собственности находится земля под дачным домиком. Кроме того, необходимо убедиться, что продавец не обременен какими-либо кредитами или залогами на данную собственность. В случае возникновения споров о праве собственности на землю или о владении зданием, Вы можете столкнуться с судебными разбирательствами. Поэтому, важно обратиться к специалистам для надлежащего оформления документов и совершения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на здание бывшей пожарной станции, которое должно быть на имя продавца.

2. Документ, подтверждающий право на пользование земельным участком, на котором расположен дачный домик.

Вам следует обращать внимание на следующие моменты:

1. Легальность документов, предоставляемых продавцом.

2. Соответствие документов действительности и правильность оформления.

3. Наличие ограничений в распоряжении землей, на которой расположен домик.

Ожидаемые проблемы могут быть связаны с тем, что здание находится в деревне и может иметь неприятности со стороны местных жителей или властей. Кроме того, возможны проблемы с земельным участком, на котором расположен домик, так как продавец не ясно уточнил свое право на землю.

Однако, если все документы в порядке и вас не смущает расположение домика на земле, которая может иметь ограничения, то вы можете рассмотреть покупку здания. В данном случае вам нужно обязательно обратиться к юристу, который сможет провести все необходимые проверки и подготовить правильные документы.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015), статьи 130, 131, 159, 161, 163, 168, 217, 231, и другие. Также, необходимо учитывать закон "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004). Конкретное решение зависит от многих факторов, включая юридический статус земли, состояние здания, наличие документов на собственность и т.д. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией.