Покупка недвижимости с помощью ипотеки: лучший выбор для увеличения жилплощади. Можно ли продавать дом, купленный по материнскому капиталу?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли приобретение дома, используя материнский капитал, зарегистрировано в качестве ипотечного залога. Если да, то до полного погашения ипотеки по данному дому продажа невозможна без согласия банка-кредитора. В случае, если использование материнского капитала было свободно и без обременений, продажа дома возможна при соблюдении всех процедур, установленных законом. Однако, следует учитывать, что при продаже до истечения пяти лет с даты регистрации сделки, возможна необходимость возврата использованного материнского капитала.

Для продажи дома, который был приобретен с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение на продажу от Фонда материнского капитала (ФМС). Для этого необходимо подать заявление в ФМС с приложением документов, подтверждающих право собственности на жилье и сделку купли-продажи.

Также необходимо учесть, что если ипотечный кредит еще не был полностью выплачен, то продажа дома может быть затруднена, так как банк, выдавший кредит, может иметь залоговое право на жилье. В этом случае потребуется согласование между ФМС, банком и покупателем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, не могут быть определены на основе предоставленной информации. Чтобы определить соответствующие статьи законодательства, необходимо уточнить ряд дополнительных факторов, таких как условия ипотечного кредита, наличие правоустанавливающих документов на дом и т.д.