Покупка недвижимости на торгах по банкротству для несовершеннолетнего: разрешение, документы, оформление правильно

Для того, чтобы несовершеннолетний ребенок мог быть покупателем недвижимости на торгах по банкротству, необходимо получить согласие его законных представителей (родителей или одного из родителей), которые смогут оплачивать имущество. Согласие законного представителя должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариально. В ДКП должен быть указан покупатель (несовершеннолетний ребенок), а также необходимо указать, что получено согласие родителя. Несовершеннолетний не может оформить нотариальную доверенность на ваше имя для представления его интересов на торгах по банкротству, поскольку он не является полноправным субъектом гражданских правоотношений.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетнему лицу, достигшему возраста 14 лет, предоставляются определенные права и обязанности (статья 28 Гражданского кодекса РФ). Однако, такие права и обязанности не включают право на совершение юридически значимых действий с недвижимым имуществом.

Поэтому, для того чтобы несовершеннолетний ребенок мог выступать как покупатель недвижимости на торгах по банкротству, ему необходимо получить согласие одного или обоих родителей (опекунов).

Таким образом, для оформления данной сделки понадобятся следующие документы:

• согласие одного или обоих родителей на покупку недвижимости в интересах несовершеннолетнего ребенка;
• копии паспортов родителей (опекунов);
• нотариально заверенные доверенности на каждого из родителей (опекунов) для предоставления их интересов в сделке по покупке недвижимости на торгах по банкротству;
• нотариально заверенную доверенность от несовершеннолетнего ребенка на агента (в данном случае - на вас) для представления его интересов на торгах по банкротству.

В договоре купли-продажи (ДКП) следует указывать, что покупатель является несовершеннолетним и что сделка осуществляется при согласии родителей (опекунов). Также согласие родителей (опекунов) необходимо будет подтвердить нотариально заверенными подписями.

Несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно оформить нотариальную доверенность на ваше имя. Для этого ему необходимо получить согласие родителей (опекунов) и только после этого они могут оформить доверенность на своего ребенка и на вас в вашем качестве агента.

Важно отметить, что выступать в интересах несовершеннолетнего ребенка в данной ситуации может быть связано с определенными юридическими рисками. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оформления сделки в соответствии с требованиями законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 21, 182, 183, 185, 188, 189, 190), Федеральный закон "О несовершеннолетних" (статьи 7, 20, 21), Закон Российской Федерации "О банкротстве" (статьи 72, 83).