Покупка нежилого помещения на торгах по банкротству. Продажа без регистрации и оформление на покупателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2547513
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для перехода права собственности на недвижимое имущество требуется его государственная регистрация в Росреестре. Поэтому, чтобы продать нежилое помещение, требуется его зарегистрировать на себя в государственных органах и только после этого осуществлять продажу. Передача прав собственности на нежилое помещение без государственной регистрации недействительна и может повлечь юридические последствия для всех участников сделки.
Для продажи нежилого помещения приобретенного на торгах по банкротству необходимо заключить договор купли-продажи и передать право собственности на недвижимое имущество. Документы, которые понадобятся при такой сделке, будут зависеть от формы собственности и других условий сделки. Однако, как правило, для заключения договора купли-продажи нежилого помещения могут понадобиться следующие документы:
Паспорт продавца и покупателя.
Договор о предоставлении информации о нежилых помещениях.
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если таковое имеется).
Документы подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у продавца (например, выписка из ЕГРН).
Документы, свидетельствующие о правах третьих лиц на помещение (если таковые имеются).
Договор и материалы торгов по банкротству.
Платежные документы, подтверждающие оплату продажи.
Но если вы хотите продать вновь приобретенное нежилое помещение без регистрации на себя, это может быть незаконным или запрещенным действием. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной информации и подробных инструкций относительно сделки.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 221 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество". 2. Статья 209 ГК РФ "Размер, форма, порядок и сроки сделок". 3. Статья 209.2 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом". 4. Статья 130 ГПК РФ "Необходимость государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы