Покупка недвижимости на стадии строительства: риски и советы по защите интересов

При покупке недвижимости в чужом городе на стадии строительства необходимо проверить следующие документы у застройщика:

1. Разрешение на строительство - это должен быть документ, выданный соответствующим органом государственной власти, подтверждающий право застройщика на осуществление строительных работ.

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это должен быть документ, который подтверждает, что объект недвижимости соответствует установленным требованиям и безопасен для проживания.

3. Проектная документация - это комплект документов, определяющих основные параметры и характеристики строящегося объекта, включая его планировку, инженерные системы, фасады и т.д.

Остерегайтесь следующих рисков при покупке недвижимости на стадии строительства:

1. Законность строительства - убедитесь, что застройщик имеет все необходимые разрешения на строительство и соблюдает все требования законодательства.

2. Качество строительных работ - проведите осмотр строительной площадки и обратите внимание на качество материалов, использованных в строительстве.

3. Сроки сдачи объекта - уточните у застройщика ориентировочные сроки окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

4. Финансовые риски - проверьте финансовую устойчивость застройщика и его возможность завершить строительство.

5. Права собственности - убедитесь, что застройщик имеет право продавать недвижимость и что все права будут оформлены правильно на вас.

1. Разрешение на строительство 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 3. Проектная документация