Покупка недвижимости: как не попасть в ловушку с долговыми расписками и недостаточной стоимостью квартиры

Здравствуйте. Завышение суммы в предварительном договоре и заключение долговой расписки могут вести к нарушению закона о защите прав потребителей и закона о недропользовании. Если покупатель намерен продать свою квартиру и передать вам полученные деньги, то это должно быть указано в договоре купли-продажи в качестве возможной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Если несовершеннолетние лица будут зарегистрированы в новой квартире, то вам может потребоваться согласие их законных представителей для выписки из квартиры. Для обезопасить себя в данном случае, советуем обратиться к юристу для составления правильного договора купли-продажи с учетом всех рисков и последствий такой сделки.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, который должен содержать все условия сделки, включая условия относительно даты и порядка оплаты.
2. Документы, подтверждающие факт получения ипотеки покупателем, в том числе договор ипотеки и документы о платежах по ней.
3. Документы о продаже другой квартиры покупателем, в том числе договор купли-продажи и документы об оплате.
4. Документы, подтверждающие доверенности, на основании которых действует покупатель.
5. Решение суда об установлении опеки над несовершеннолетними лицами, если они будут прописываться в купленной вами квартире.

Чтобы обезопасить себя в данном случае, необходимо внимательно проверять все документы и условия сделки перед ее заключением, не оставлять точек для возможных недоразумений и пренебрежения законодательством. Также важно обсудить все моменты с деловыми партнерами, и обеспечить соблюдение законных принципов при совершении сделки.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 170 УК РФ "Подделка документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков и иных документов", статья 159.1 УК РФ "Лжепредпринимательская деятельность", статья 177 УК РФ "Заведомо ложное сообщение об акте терроризма" - при наличии соответствующих уголовно-правовых оснований, статья 160 ГК РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона", статья 309 ГК РФ "Основания признания сделок ничтожными", статья 10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 152-153 ГК РФ "Договор купли-продажи", "Признание договора недействительным" - в целях защиты интересов покупателя в данном случае.