Покупка недвижимости из-за границы: как заключить сделку, если продавец в Германии, а покупатель в России?

Здравствуйте. Для оформления договора возможно использование нотариальной заверки. Однако, необходимо быть осторожным и убедиться в достоверности продавца и документов на недвижимость. Также рекомендуется проверить действительность его банковской карты, на которую будут переводиться деньги. В случае возникновения спорных вопросов, оформление договора в таких условиях может вызвать дополнительные сложности.

Для решения данного вопроса, покупатель должен запросить у продавца следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или договора аренды недвижимости, который должен быть на русском языке и соответствовать требованиям законодательства России.
2. Копия свидетельства собственности на недвижимость, которую собирается приобрести покупатель.
3. Копия паспорта продавца, заверенного апостилем, если таковое требуется в Германии, и переведенного на русский язык.

Для заверения подписей договора купли-продажи у нотариуса, продавец должен предоставить нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет представлять его интересы при заключении договора.

Кроме того, покупатель должен быть готов к тому, что могут возникнуть задержки в переводе денег за недвижимость, т.к. международные банковские операции занимают время, а курсы валют могут меняться.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: Гражданский кодекс РФ, статьи 432-438 Федеральный закон "О нотариате", статьи 16-23.