Покупка недвижимости без первоначального взноса и оплата расходов при сделке через риелтора: все что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3338990
Ответы юристов (1)
В соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотечном займе (ипотеке)" ответственность за оценку объекта недвижимости, регистрацию сделки в Росреестре, нотариальные расходы и заказ выписки из ЕГРП может быть распределена между продавцом и покупателем в соответствии с договоренностями сторон. Однако, в случае отсутствия конкретных договоренностей между сторонами, расходы обычно оплачиваются покупателем. Я рекомендую вам тщательно ознакомиться с условиями сделки и договориться с продавцом о распределении расходов на ранней стадии сделки, чтобы избежать возможных недоразумений и неожиданных расходов в процессе ее выполнения.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о рождении и паспорт гражданина РФ
- Документы, подтверждающие доходы (например, справка с места работы или налоговая декларация)
- Личный счет в банке и кредитный рейтинг
- Договор купли-продажи, заключенный через риэлторскую компанию
- Справка об отсутствии задолженностей по налогам и обязательным платежам.
Относительно расходов, связанных с оценкой объекта, регистрацией сделки в Росреестре, нотариальными расходами и заказом выписки из ЕГРП, обычно за такие расходы отвечает продавец. Однако конкретные условия сделки могут быть определены в договоре купли-продажи, который заключается между покупателем и продавцом.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
Статья 456 Гражданского кодекса РФ - расходы по оформлению сделки и исполнению обязательств, если они не были изначально определены договором, несет та сторона, которая несет основные расходы по сделке;
Статья 554 Гражданского кодекса РФ - правила оформления договоров купли-продажи недвижимости и порядок проведения сделок с ними;
Статья 559 Гражданского кодекса РФ - порядок регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре;
Закон о нотариате - установление порядка оформления нотариальных документов;
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - установление порядка заказа выписки из ЕГРП.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы