Покупка малосемейки в новостройке: оформление в собственность, получение налогового вычета и сохранение прав в браке.

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" право на получение налогового вычета по внесенным платежам за жилье сохраняется у лица, которое фактически произвело эти платежи. Поэтому, если налоговый вычет был оформлен на основании внесенных Вами платежей за покупку жилья, это право сохранится у Вас. Аналогично, если жена купила другую недвижимость и будет оформлять ее на себя, то налоговый вычет будет применяться к ее налоговой декларации на основании ее собственных платежей.

В данном случае необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на малосемейку в новостройке.
2. Документы, подтверждающие оплату за приобретаемую жилплощадь.
3. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую жилплощадь.
4. Заявление на получение налогового вычета, заполненное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
5. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета (например, справка о доходах).

Относительно права на налоговый вычет у жены в случае покупки еще одной жилплощади, необходимо отметить, что право на вычет предоставляется за приобретение одной жилплощади на общую сумму не более 2 миллионов рублей. Если жена приобретет вторую жилплощадь, то право на получение налогового вычета она может утратить. Однако, если вторая жилплощадь приобретается на другое лицо (например, родственник), то право на получение налогового вычета не должно быть утрачено.

Статья 220 НК РФ "Размер налоговых вычетов при наличии нескольких объектов налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 221 НК РФ "Право на получение налоговых вычетов".