Покупка квартиры: законность предложения, аварийный дом и снос в 2021 году

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец должен предоставить потребителю товар надлежащего качества, то есть товар, который безопасен и пригоден для использования в соответствии с его назначением. Если при покупке квартиры произошло нарушение прав потребителя, например, продавец знал о том, что дом подлежит сносу, но об этом не предупредил покупателя, то потребитель имеет право на возмещение убытков, в том числе на получение полной стоимости квартиры. В такой ситуации лучше обратиться к юристам для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в декабре 2017 года.

2. Документы, подтверждающие, что дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежит сносу. Может потребоваться справка из местной администрации или иные документы, подтверждающие статус дома.

3. Документы, которые были получены от органов местного самоуправления или уполномоченного государственного органа о предоставлении возможности замены квартиры.

4. Документы, подтверждающие предложенную сумму за квартиру после сноса дома, такие как акт оценки, заключение оценщика и т.д.

5. Иные документы, которые могут быть необходимы для разрешения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ на вопрос о законности предложенной суммы за квартиру после сноса дома будет зависеть от условий, закрепленных в заключенном договоре купли-продажи, а также от правил, установленных законодательством описание замены жилых помещений в случае сноса аварийных домов. Таким образом, корректный ответ на данный вопрос требует оценки всех вышеперечисленных документов и условий.

Статьи ниже применимы к данной ситуации:

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Снос здания или сооружения, порча здания или сооружения";

2) Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение обстоятельств";

3) Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора о купле-продаже".