Покупка квартиры за материнский капитал: как избежать проблем с качеством жилья и расторжением договора

Да, при наличии указанных вами недостатков квартиры, которые не позволяют ее использовать в соответствии с предназначением, возможно расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата потраченных на покупку средств. Обращаю внимание, что наличие указанных недостатков должно быть доказано в установленном законом порядке, например, через экспертизу. Также обращаю ваше внимание на то, что сроки предъявления исковых требований могут быть ограничены, поэтому я рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки вашей ситуации.

Для решения вопроса о расторжении договора и возврата потраченных средств на покупку другой квартиры понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на покупку квартиры за материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие наличие неблагоприятных условий проживания в квартире (фото, видео, заключения экспертов);
3. Заключение государственной комиссии о наличии дефектов в квартире;
4. Документы, подтверждающие факт обращения в органы жилищного надзора и доказательство того, что проблема не была устранена;
5. Документы, подтверждающие попытки добровольного урегулирования конфликта со стороной продавца.

В случае если проблемы не были устранены в течение установленного законодательством срока, покупатель имеет право потребовать расторжения договора и возврата денежных средств, учтенных при покупке квартиры, с учетом инфляции. При этом продавец обязан возместить покупателю все понесенные им убытки и выдать оставшуюся сумму материнского капитала для возможности покупки другой жилплощади.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на материнский капитал.
2. Акт о приемке-передаче квартиры (если таковой был подписан).
3. Документы, подтверждающие наличие существенных недостатков квартиры, такие как экспертные заключения, акты осмотра и т.д.
4. Письменные обращения к продавцу квартиры с требованием устранения недостатков и ответы на эти обращения (если таковые имеются).
5. Иные документы, подтверждающие и обосновывающие требование о расторжении договора.

Следует отметить, что расторжение договора купли-продажи квартиры возможно в случае наличия существенных недостатков и доказательств их присутствия на момент покупки квартиры. Однако, для решения данного вопроса необходимо провести более детальный анализ ситуации и изучить имеющиеся документы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 21 Закона Российской Федерации "О материнском капитале"
• Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации "О существенных условиях договора"
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ответственности за нарушение обязательств"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Разрешение данной ситуации будет зависеть от обстоятельств случая, условий договора, и доказательств нарушений продавцом условий договора. Так же, покупатель должен немедленно обратиться в органы, ответственные за качество жилища, и получить заключение об установленных недостатках в квартире.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 450.1, 450.2, 458, 460) и Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 28, 29).