Покупка квартиры за материнский капитал и личные сбережения в другом регионе: возможности определения долей на детей

Если смотреть с точки зрения законодательства Российской Федерации, то возможность определения долей на детей зависит от некоторых обстоятельств, таких как наличие соглашения между супругами, какие средства были использованы на приобретение квартиры и какие правила действуют в данном регионе. Если был использован материнский капитал, то в соответствии с законодательством обязательно должны быть определены доли на детей. Если же были использованы только личные средства, то обязательное определение долей экспертами не предусмотрено, но по желанию супругов это может быть сделано. В любом случае, при определении долей на детей необходимо обращаться в соответствующие государственные органы в том регионе, где зарегистрированы супруги по месту жительства.

Для определения долей на детей в квартире, которая куплена за материнский капитал и свои средства в другом регионе, необходимо обратиться в органы Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. Вы предоставите им документы, подтверждающие факт покупки квартиры: договор купли-продажи, расходные документы и пр. При этом имейте в виду, что при определении долей на детей учитывается не только способ приобретения квартиры, но и сумма внесённой купонной выплаты по материнскому (семейному) капиталу. Если квартира приобретена на общую сумму материнского капитала, своих сбережений и ссуды, то размер доли, которая принадлежит каждому ребенку, определяется пропорционально величине вклада каждого из родителей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Взнос на уставный капитал юридического лица"
• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Распределение имущества между наследниками"
• Статья 220 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме"