Покупка квартиры в Тюмени: советы от застройщика. Налоги и договоры для ООО и учредителя

Согласно законодательству Российской Федерации, если учредитель ООО приобретает квартиру для личного проживания, то не требуется заключение договора между ООО и учредителем, так как данное имущество не используется для получения дохода для организации и не должно отражаться в бухгалтерском учете. Налог на имущество должен уплачиваться физическим лицом-владельцем квартиры.

Если учредитель все же желает отразить квартиру в бухгалтерском учете ООО, то необходимо провести ее инвентаризацию, составить договор аренды между ООО и учредителем, а также помещение должно быть использовано в коммерческой деятельности. В таком случае, у ООО будет обязанность уплачивать налог на имущество.

Договоры с обслуживающими организациями, а также оплата квартплаты должны быть оформлены на физическое лицо-владельца квартиры.

Для подробной консультации и согласования правомерности действий рекомендуется обратиться к компетентному юристу.

Для оформления приобретения квартиры организацией необходимо заключить договор купли-продажи на имя ООО, а также провести перечисление денежных средств со счета ООО на счет продавца квартиры. Дополнительно должен быть оформлен акт приема-передачи объекта недвижимости. В случае, если квартира будет находиться на балансе ООО, то необходимо также оформить акт о ее инвентаризации и включить в бухгалтерский баланс ООО.

Относительно налогообложения, необходимо учитывать, что если квартира не будет использоваться для получения дохода для организации, то по ней не нужно будет платить налог на имущество организации. Однако, налог на имущество на физическое лицо при проживании в данной квартире все же возможен.

Нужно также учитывать, что оплата коммунальных услуг для квартиры, находящейся на балансе ООО, будет производиться с банковского счета ООО. Поэтому, необходимо оформить соответствующие договора с обслуживающими организациями от имени ООО.

В целом, для правильного оформления данного вопроса лучше обратиться к юристу, который поможет с уточнением всех юридических моментов и правомерности используемой схемы.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 146. Налог на имущество организаций; - Статья 270.2. Налог на добавленную стоимость при приобретении товаров, выполении работ, оказании услуг налогоплательщиками на территории Российской Федерации; - Статья 341.1. Социальные выплаты"; Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статьи 301-309. Договор аренды; - Статьи 577-583. Договор купли-продажи; Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью": - Статьи 3, 11, 12, 20, 21, 44.