Покупка квартиры в совместной собственности: узнайте о долях мужа и жены и проведении сделки у нотариуса

Здравствуйте! Если квартира находится в совместной собственности супругов, то они владеют квартирой в равных долях, то есть по 50% каждый. Для совершения сделки купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения вопроса о покупке квартиры, которая является совместной собственностью мужа и жены, Вам, как покупателю, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами (муж и жена) и покупателем (Вы), содержащий все существенные условия сделки, такие как цена, условия оплаты, сроки передачи квартиры и т.д.;

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные на имена мужа и жены, подтверждающие право собственности на квартиру и их доли в совместной собственности. В данном случае, каждый из супругов имеет свое свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее их доли в совместной собственности;

3. Запись договора купли-продажи в Едином государственном реестре недвижимости, которая производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

4. Документы, удостоверяющие личность продавцов и покупателя (паспорт).

Сделка купли-продажи квартиры, которая находится в совместной собственности мужа и жены, может быть проведена как у нотариуса, так и в других формах с соблюдением требований, предусмотренных законодательством РФ.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность на общую вещь"; Статья 337 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 131 ФЗ "О нотариате".