Покупка квартиры в разводной ситуации с собственностью продавца и детьми: вопросы с разделом имущества

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких собственников жилого помещения совершение сделок с этим имуществом требует согласия всех собственников. Поэтому, если муж является собственником квартиры, то его согласие на продажу обязательно.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность продавца на квартиру и ее правоспособность.

2. Решение суда о разводе бывших супругов, если таковое имеется.

3. Дарственная на младшего ребенка и ее нотариальное заверение.

4. Любые иные документы, подтверждающие права и обязанности бывших супругов и их детей.

Согласно действующему законодательству, если муж уже подарил свою долю ребенку и оформил дарственную на его имя, он не может требовать продажи квартиры без согласия других собственников. Поэтому, если квартира продается всеми собственниками с их общего согласия и с учетом доли каждого из них, согласие мужа на продажу не требуется. Однако, для более точного ответа на данный вопрос следует обратиться к юристу на месте.

Статьи 256, 257 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.