Покупка квартиры в рассрочку: риски непогашения долга и чистая выписка из ЕГРН

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных правоотношениях. Судя по предоставленным данным, продавец не может подтвердить свои слова никакими документами, а расписка не является надлежащим образом оформленным юридическим документом. Также необходимо уточнить, какие конкретно обязательства были предъявлены юр.лицом и как они связаны с приобретением квартиры. Если долг не был погашен, то может возникнуть риск остаться без квартиры в будущем. Поэтому необходимо обратиться к специалисту и провести юридическую проверку документации и сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между юридическим лицом и нынешним продавцом в рассрочку, содержащий условия об обременении квартиры долгом.

2. Выписку из ЕГРН с обременением, подтверждающую наличие долга по обременению квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату долга по обременению квартиры, например, квитанции об оплате, выписку из ЕГРН без обременения.

4. Расписку о том, что долг будет погашен, которую нынешний продавец утверждает, что заключил с юридическим лицом, а также нотариально заверенную копию данной расписки.

Несмотря на то, что продавец утверждает, что долг будет погашен, возможности его выполнить обязательства не являются гарантированными. В данном случае, если продавец надлежащим образом не выполняет условия договора купли-продажи и не погашает долг, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о признании недействительности договора купли-продажи или о его изменении, а также требовать возмещения убытков и иных правовых последствий. Проверьте все документы, получите квартиру только после того, как убедитесь в отсутствии рисков и сомнительных моментов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 462, 477); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 20, 25, 26); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 27).