Покупка квартиры в новостройке: отмена стяжки, установка теплых полов и регистрация заявления в МФЦ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, директор застройщика не имеет права произвольно не подписывать заявления, указанные в Договоре долевого участия. Однако, возможны определенные ограничения, связанные с условиями оговоренными в заключенном договоре между сторонами.

Относительно второй части вопроса, подписание заявления застройщиком не является основанием для регистрации в мфц. Регистрация производится в соответствии с действующим законодательством РФ, после подписания договора и оплаты установленной платы в соответствующие государственные органы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в строящемся доме, заключенный между покупателем и застройщиком.
2. Заявление на имя директора застройщика, с указанием требования об отсутствии стяжки в квартире.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру после завершения строительства.
4. Другие документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру (например, паспорт, ИНН, свидетельство о браке/разводе и т.д.).

Директор застройщика вправе отказаться подписать заявление, если оно противоречит законодательству или условиям ДДУ. Однако, если требование о пропуске стяжки не противоречит договору и законодательству, то директор обязан подписать заявление.

После завершения строительства и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, необходимо зарегистрировать новые изменения в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) по месту регистрации покупателя. В регистрационной камере МФЦ необходимо представить свидетельство о государственной регистрации права собственности и заявление на имя Главы МО (муниципального образования) о внесении изменений в регистрационные данные.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-563;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей", статьи 18, 19 и 25;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 58, 167 и 292.

Относительно конкретного вопроса, статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 554, которая устанавливает, что договор, которым одна сторона обязуется передать имущество в собственность другой стороны, должен быть заключен в письменной форме;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей", статья 18, которая дает право потребителю получить информацию об имуществе, продаваемом продавцом;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, который регулирует права и обязанности участников долевого строительства и защищает интересы покупателей квартир.

Относительно подписания и регистрации заявления в МФЦ, необходимо уточнить соответствующие правила и процедуры, установленные соответствующим законодательством и органами власти.