Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке: как получить генеральную доверенность, если владелец проживает в Канаде?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, рассматриваем ли мы ситуацию в контексте требований законодательства Российской Федерации или же Канады. Если рассматривать в контексте требований Российской Федерации, то заверение генеральной доверенности в Консульстве Канады не требуется, однако необходимо следить за соответствием доверенности требованиям российского законодательства, а именно наличие печати и подписи нотариуса. Если вопрос рассматривается в контексте требований Канады, то рекомендуем обратиться к специалисту по аналогичным вопросам в данной стране.

Для совершения сделки купли-продажи квартиры в ипотеку в Сбербанке будут необходимы следующие документы: 1. Оригинал генеральной доверенности на квартиру от владельца квартиры (в данном случае от собственника, проживающего в Канаде), которая должна содержать полномочия на продажу квартиры в Российской Федерации; 2. Подтверждение личности продавца (матери владельца квартиры); 3. Документы на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру и договор купли-продажи, если квартира была приобретена по договору). Отдельно хочу отметить, что генеральная доверенность должна быть надлежащим образом оформлена и заверена, чтобы ее можно было использовать в Российской Федерации. Необходимо уточнить требования к оформлению и заверению доверенности в Консульстве Канады, чтобы избежать дополнительных проблем и задержек в совершении сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185. Доверенность.

1. Доверенность — письменное документальное поручение (мандат), выдаваемое одним лицом (доверитель) другому лицу (доверенному) от своего имени совершить от имени доверителя юридические действия.

2. Доверенность может быть выдана на совершение отдельных юридических действий или на управление имуществом.

3. Доверенность должна содержать сведения об идентификации доверителя и доверенного, об определении цели выдачи доверенности и о расшифровке подписи доверителя.

4. Доверенность, выдаваемая для осуществления юридических действий, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, должна быть оформлена в письменной форме.