Покупка квартиры в ипотеку у застройщика: договор на переуступку прав собственности и возможный подвох

Договор переуступки прав собственности является допустимым способом перевода права собственности на недвижимость. Однако, необходимо обратить внимание на условия данного договора, такие как обязательства застройщика перед генеральным директором и возможность возникновения обременений на квартиру. Также важно удостовериться в правомерности действий и полномочиях застройщика и генерального директора. Рекомендуется внимательно изучить и анализировать договор перед его подписанием. Обязательно получите консультацию у юриста.

Для решения вопроса, связанного с приобретением квартиры у застройщика в ипотеку по договору на переуступку прав собственности, потребуется следующий перечень документов: 1. Договор на переуступку прав собственности, подписанный сторонами (застройщиком и покупателем квартиры); 2. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное органом регистрации; 3. Документы, подтверждающие оплату за объект недвижимости, переведенные на счет генерального директора застройщика; 4. Ипотечный договор, заключенный между покупателем и банком, а также все сопутствующие документы, подтверждающие финансовый статус покупателя. Относительно подвохов при заключении договора на переуступку прав собственности, необходимо тщательно изучить условия договора и убедиться в правомочности застройщика на продажу квартиры и регистрации права собственности на нее. Также необходимо обратить внимание на условия оплаты и сроки передачи имущества, а также на возможные штрафы и расходы при досрочном расторжении договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 481-491, 549;
• Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18, 22, 29;
• Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите": статьи 6, 9, 34;
• Федеральный закон "О застройщике": статьи 3, 6, 12, 17, 20-23.