Покупка квартиры в ипотеку: полезная информация о процессе получения жилья в кредит.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с недвижимостью для лиц, не состоящих в браке, доли в объекте недвижимости могут быть установлены в пропорции вклада каждого из покупателей. В данном случае, вы можете заключить договор между собой, установив, что каждый из вас владеет указанной частью квартиры. Однако, следует учитывать, что если один из вас является заемщиком, то банк будет выдавать ипотеку на его имя и он будет считаться единственным собственником, пока ипотека не будет полностью оплачена.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении, паспорта и ИНН обоих сожителей (жителей жилплощади), а также свидетельство о регистрации брака (при его наличии).

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Документы на ипотеку (договор займа, расписка об ипотечном обеспечении и т.д.).

4. Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру между сожителями, которое должно быть нотариально удостоверено.

5. Документы, подтверждающие доходы обоих сожителей, включая справки с работы, выписки из банковских счетов и т.д.

6. Может потребоваться справка о том, что сожители не состоят в других браках или зарегистрированных отношениях.

Банк, выдающий ипотеку может предоставить полный список необходимых документов при оформлении займа.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве", статья 34 Семейного кодекса РФ "О доходах, обязательствах и расходах супругов", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".