Покупка квартиры в ипотеку: особенности для неженатых пар. Как приобрести жилье до брака?

Согласно Закону РФ "О браке и семье" имущество, приобретённое в период брачных отношений, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено договором между ними. В данном случае, если покупка квартиры была осуществлена до брака, то супруги могут совместно обладать имуществом только на основании заключенного между ними договора о совместной долевой собственности. Для заключения такого договора необходимо иметь общее желание супругов, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующего документа и предварительному ознакомлению с правилами оформления ипотеки в российском законодательстве.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Соглашение между собственниками о распределении прав на квартиру. Этот документ будет устанавливать доли каждого из вас в праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком. Этот договор будет содержать информацию о стоимости и условиях приобретения квартиры.

3. Договор ипотечного кредитования, который ваш будущий муж заключит со своим банком. В этом документе будут определены условия кредита (срок, размер ставки, размер ежемесячных платежей и т.д.), а также информация о том, что именно является залогом по кредиту (квартира).

Кроме того, настоятельно рекомендуется заключить брачный контракт, в котором будет прописано распределение имущества в случае развода. Данное решение поможет вам защитить свои инвестиции в случае, если что-то пойдет не так в будущем.

Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, пункт 3.