Покупка квартиры в ипотеку: что нужно знать для неженатых/незамужних, кто не хочет делить имущество при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена одним из супругов в период брака, она считается совместной собственностью обоих супругов. В случае развода имущественные споры разрешаются судом и могут привести к разделу имущества.

Однако супруги могут заключить брачный договор, в котором определить, какое имущество имеет статус личного. Если квартира была приобретена средствами одного из супругов и он выступает единственным заемщиком по ипотечному кредиту, то можно предусмотреть в брачном договоре, что квартиру признают личной собственностью этого супруга.

Тем не менее, чтобы обезопасить себя от возможных имущественных споров в рамках брака и при возможном разводе, рекомендуется обратиться к юристу и составить подробный брачный договор, который будет регулировать правовой статус имущества.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, заключенный между супругами.

2. Договор займа на получение ипотечного кредита на покупку квартиры, которой является залогом.

3. Брачный договор, в котором будет согласовано, что квартира приобретена только лишь одним из супругов, а другой супруг не имеет прав на нее при разводе.

4. Свидетельство о браке, которое будет подтверждать факт заключения брака между супругами.

5. Разрешение на ипотеку или уведомление об отсутствии ограничений на отчуждение квартиры от всех заинтересованных сторон.

Для максимального уровня защиты интересов супругов рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для подготовки и заключения брачного договора.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ: Режим совместной собственности супругов. Статья 34 Семейного кодекса РФ: Имущественные отношения между супругами.